解析:
在中国政府的相关政策中,购买第二套房产时,契税并不具备任何税收减免政策。
因此,二套房的契税税率一般设定为购房总价值的3%。
然而,对于首套购买普通住房的居民来说,其所需要支付的契税税率是有特殊规定的:
即如果房屋面积小于等于90平方米,则需要支付的契税税率为1%;若房屋面积介于90至144平方米之间,则需支付的税率为1.5%;若不是第一次购房或者房屋面积大于144平方米,那么其所需支付的契税税率将提升到3%;而对于非普通住宅,其所需要支付的契税税率也固定为3%。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
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契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。